L'actu du crédit de l'assurance : rachat de crédit, assurance auto, crédit auto, assurance en ligne, pret…
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Le rachat de crédits est un bon outil de gestion pour les emprunteurs qui veulent acquérir un bien immobilier que ce soit en tant que résidence principale ou en tant qu’investisseur. Un rachat de crédits regroupe les encours d’un emprunteur et lui permet d’abaisser son taux d’endettement ce qui lui permet d’avoir un meilleur profil auprès des établissements bancaires. L’augmentation du nombre de ventes d’appartements neufs en raison notamment de la mise en place du dispositif Scellier, incite les promoteurs à surenchérir à nouveau sur les prix des terrains constructibles.
Les stocks d’appartements neufs (6 mois en juin 2009 contre 20 en juin 2008) ont fortement baissé et les promoteurs semblent pressés de lancer de nouvelles opérations. Par exemple, les ventes d´appartements à Marseille sont désormais plus nombreuses que le renouvellement de l’offre. Les promoteurs doivent donc reconstituer leurs réserves foncières. Il leur faut se baser sur la base d’hypothèses de prix de vente des logements dans deux ou trois ans puisqu’il y a un décalage d’au moins un à deux ans entre l’achat de terrains et la mise en commercialisation des programmes. De quoi laisser le temps aux investisseurs et aux candidats à l’acquisition d’améliorer leur profil d’emprunteurs grâce à une opération de rachat de crédits. Merci aux bons conseils de Credissima !
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