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Taux de crédit immobilier : prévisions 2010

Panda — Fri, 18 Dec 2009 09:21:30 +0000

CAPFI, société de courtage de crédit en ligne, a présenté en début de semaine son étude et ses prévisions quant aux taux de prêts immobilier pour l’année 2010. Premier constat, en cette fin d’année, on continue d’observer des taux véritablement bas et très attractifs, conséquence directe de la concurrence acharnée à laquelle se livrent les banques pour conserver leurs clients et en attirer des nouveaux. Dès aujourd’hui, il est n’est ainsi pas rare de pouvoir négocier des crédits immobilier sur 20 ans entre 3.6% et 4% (4.10% en moyenne pour les prêts immobilier sur 25 ans)

Selon CAPFI, « Le taux directeur de la Banque centrale européenne devrait rester à 1 % au cours du premier trimestre, voire du premier semestre », ce qui aura pour conséquence de stabiliser les taux des prêts à un niveau relativement bas durant toute l’année prochaine. Bonne nouvelle pour les emprunteurs donc, la situation sera toujours favorable pour eux, extrêmement favorable jusqu’à mars c’est certain, jusqu’à juin il y a de fortes chances, tandis que les prévisions restent tout de même relativement floues sur la fin d’année.

Courtage : taux de crédit en chute libre

Panda — Sun, 25 Oct 2009 09:05:09 +0000

Bonne nouvelle pour les emprunteurs, AB Courtage enregistre encore une très forte chute des taux de crédit au mois d’octobre et ce, pour l’ensemble des ses partenaires bancaires. La chute des taux se poursuit ainsi depuis le début de l’année, avec une baisse de plus de 1 % en comparaison avec janvier de cette année.
L’OAT, indice des référence des taux fixes pour les banques, plonge à 3.51 % au 2 octobre contre 4.78 % en septembre 2008, soit une baisse spectaculaire de 1.29 %,
Pour le dernier trimestre de l’année, la concurrence entre les banques sera donc sévère ; il s’agit aujourd’hui pour ces dernières de rattraper le temps perdu sur la période de crise des marchés financiers.

D’après News Banque, pour un bon dossier, les acquéreurs peuvent désormais prétendre à des taux sous la barre des 4.00 % sur toutes les durées, inférieures ou égales à 25 ans. C’est donc le moment, pour ceux qui avaient souscrit un emprunt à des taux plus élevés de racheter leur crédit aux taux actuels. Pour un prêt immobilier de 200.000 € souscrit à 4.90 % sur 20 ans, et renégocié à un taux de 3,80%, un emprunteur réalise ainsi une économie de 28.296 €, soit une baisse 118 € sur la mensualité. Grâce à cette chute des taux de crédit, AB Courtage enregistre une demande en augmentation de 25 % sur septembre 2009, en comparaison à septembre 2008.

Binck Bank, nouvel opérateur sur le marché du courtage

Panda — Wed, 07 Oct 2009 16:02:25 +0000

Arrivée en France en septembre 2008 en affichant frontalement une tarification low-cost avec des frais de transaction jusqu’à 82 % moins élevés que ceux de tous ses concurrents, Binck Bank a acquis en 9 mois une part de marché de 4%. Au cours du deuxième trimestre Binck Bank est devenu un courtier en ligne incontournable en France. La base de clients a connu une croissance de 2300 clients pour atteindre 7649. Il en résulte un très grand nombre d’ordres exécuté : 116 154. Ceci se traduit par près de six ordres par compte et par mois, presque six fois plus que la moyenne de tous les courtiers en ligne en France.
En attirant une clientèle très active, Binck Bank a pu obtenir une part de marché de 4% en moins d’un an. « Binck Bank se profile avec ses tarifs très compétitifs comme l’alternative aux banques traditionnelles chères et courtiers en lignes et profite du fait que nos concurrents se concentrent de plus en plus sur la banque en ligne et les assurances. Sa position dans le marché a été confirmée par une étude du Journal du Net3 , qui démontrait que BinckBank était le moins cher parmi 21 banques et courtiers comparés. Le groupe BinckBank a profité d’un climat boursier amélioré et a exécuté un nombre d’ordres « record » de plus de 2,5 millions en trois mois : une croissance de 63% par rapport à la même période l’année dernière.

Avec ce chiffre BinckBank bat les concurrents européens qui ont pour la plupart montré une diminution de leurs activités. Au deuxième trimestre pas moins de 17000 investisseurs particuliers ont choisi de rejoindre Binck Bank, augmentant ainsi les revenus d’activités opérationnelles de 22% à 41,5 € millions. Au deuxième trimestre le résultat net corrigé a bondi de 23% par rapport au deuxième trimestre 2008 à 16,9 € millions en améliorant sa solvabilité à 18%. News Banque.

Connaissez vous les courtiers en assurance ?

Panda — Fri, 18 Sep 2009 11:46:57 +0000

Un sondage réalisé par l’IFOP pour l’organisateur des journées du Courtage – un salon spécialisé qui réunit la profession des courtiers en assurance – montre que les Français ne connaissent pas ce réseau de distribution. Seul un tiers des Français connaissent les « spécificités et avantages des courtiers » révèle le sondage, alors qu’ils sont 47% à affirmer « plutôt bien » connaître les critères des agents généraux. Une énième enquête « Les Français et l’assurance » apporte pour une fois de nouveaux enseignements. En s’intéressant aux réseaux de distribution, ainsi qu’à l’image de l’assurance, l’enquête IFOP menée du 28 août au 7 septembre sur internet auprès de Français âgés de 18 ans ou plus, présente la méconnaissance du secteur par les assurés.

Les courtiers, pour qui le sondage était réalisé, sont méconnus. 68% des sondés affirment ainsi ne pas connaître les spécificités de leur profession. Point positif tout de même, 55% des Français qui connaissent ce réseau en ont une image positive, ce qui place les courtiers devant les agents généraux (54%), les conseillers de gestion de patrimoine indépendants (CGPI – 49%) et les salariés de banque (48%). Les points forts des courtiers, pour cette population d’internautes, restent la capacité à proposer « les tarifs les moins chers ». 30% considèrent donc que les courtiers offrent des tarifs moins élevés et 17% qu’ils sont experts en assurance. Ils sont autant cités quand il s’agit de « défendre les intérêts des assurés », devant les agents généraux (16%) mais derrière les salariés de mutuelles (28%).

Les raisons de la méconnaissance des assurés sur le courtage tient également d’une mauvaise appréhension des produits proposés. Ainsi, les courtiers sont cités à 14% en réponse à la question « lequel de ces réseaux est le mieux placés selon vous pour répondre aux besoins d’assurance d’un professionnel ». C’est leur meilleur total. En assurance dommages (habitation, auto) ils ne sont cités qu’à 9%, contre 33% pour les salariés des mutuelles. Finalement, 60% des Français ont « une bonne image » de l’assurance. Surtout, ils ont une très bonne image de « leur » assureur. Le contact humain est important et la personne chargée du suivi jouit d’une image positive auprès de 84% des sondés, même s’ils ne sont que 11% à parler d’une image « très positive ». L’attachement à leur assurance est directement lié à ce résultat : seul un tiers d’entre eux sont « attachés » à leur assureur, quand 41% répondent que l’assurance est « un moindre mal ». Près de 2 assurés sur 5 ne changent pas d’assureur « car il est difficile de changer ou car ce n’est pas mieux ailleurs. » Un article de news assurances.

Rachat de crédits, renégociation: le chassé-croisé des clients

Panda — Fri, 11 Sep 2009 10:00:17 +0000

Chassé-croisé de clients et rachat de crédits… En période de baisse des taux des crédits immobiliers, les emprunteurs cherchent à renégocier les conditions de leurs crédits auprès de leur établissement bancaire. Or, les établissements prêteurs ne peuvent pas toujours répondre favorablement à leurs clients pour une demande de renégociation de taux. Les emprunteurs font donc appel à la concurrence et changent donc de domiciliation bancaire s’ils obtiennent satisfaction ailleurs.

Les banques rachètent plus facilement les crédits immobiliers souscrits dans d’autres banques et s’assurent ainsi une nouvelle clientèle durable : c’est un véritable chassé-croisé. Pour les demandes de rachat de crédits il en est de même : lorsque la banque de dépôt d’un emprunteur ne veut pas regrouper les encours, l’emprunteur se tourne vers un courtier chargé de trouver la meilleure offre de rachat de crédits. Pour une opération de rachat de crédits, le changement de domiciliation bancaire n’est pas une obligation. Il y donc moins de chassé-croisé de clients pour une opération de rachat de crédits que pour une renégociation de prêt immobilier. D’après Credissima.