En effet, en plus de conditions de revenus souvent drastiques, les banquiers prennent également en compte l’âge ou la santé du demandeur dans leur appréciation du risque. Il est aujourd’hui pratiquement impossible d’obtenir un crédit sans contracter d’assurance complémentaire. C’est ainsi que beaucoup de crédits sont refusés en fonction de l’assurabilité, ou plutôt de l’inassurabilité du demandeur. Il existe cependant une convention signée par les pouvoirs publics et les fédérations professionnelles de la banque, nommée convention AREAS (s’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé), qui propose depuis 2007 différentes solutions pour faciliter l’accès à l’assurance et au crédit aux personnes ayant de graves problèmes de santé. Nous vous invitons donc à vous rapprocher d’AREAS si vous rencontrez des difficultés à vous assurer.

Si vous êtes propriétaire et que vous envisagez de réaliser un rachat de crédit hypothécaire afin de réaliser une restructuration, c’est sans doute plus que jamais le moment de foncer ! En effet, certains taux d’intérêts n’ont jamais été aussi bas ! Mais tous les produits ne présentent pas le même intérêt. ce sont actuellement les taux variables qui ont le vent en poupe. Certaines banques du rachat de crédit pratiquant des taux révisables peuvent aujourd’hui vous proposer un taux réel de l’ordre de 2.5 % sur 10 ou 15 ans. Pourquoi ? Parce que l’indice est l’Euribor 1 mois côtant 0.45 % ce matin auxquels il faut ajouter 2 points de marge pour les beaux profils. Un taux exceptionnel du à une conjoncture qui l’est tout autant !

Et le révisable d’être réellement plus attractif que les fixes en rachat de crédit, car là où les taux en immobilier pur n’ont qu’un écart de 1 point, ceux du rachat de crédit en ont parfois 3…Et oui, les taux fixes en rachat de crédit valent au mieux 5.5 % pour s’établir plus généralement à 6 %. Du coup, cela vaut la peine de partir sur du révisable pour acheter l’argent moins cher et repasser ensuite en fixe pour sécuriser l’opération. certaines banques le font sans frais, ni pénalités. Renseignez-vous et faites des simulations en ce sens ! Un article signé surf-finance.