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	<title>Crédits et Assurances &#187; Etats-Unis</title>
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		<title>Obama défend sa réforme de l&#8217;assurance maladie</title>
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		<pubDate>Fri, 26 Mar 2010 14:21:28 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Panda</dc:creator>
				<category><![CDATA[Assurance Maladie]]></category>
		<category><![CDATA[Barack Obama]]></category>
		<category><![CDATA[Etats-Unis]]></category>
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		<description><![CDATA[Mercredi dernier, les républicains ont décelé deux vices de procédure dans la réforme l&#8217;assurance-maladie proposée par le président américain Barack Obama. La loi a donc été revotée jeudi soir, pendant que le président la défendait à Iowa City. Toutes corrections apportées, le congrès a nouveau voté &#171;&#160;pour&#160;&#187; afin que cette réforme soit adoptée pour de [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><a rel="lightbox" href="http://www.credits-et-assurances.fr/wp-content/uploads/2010/03/barack.jpg"><img src="http://www.credits-et-assurances.fr/wp-content/uploads/2010/03/barack-150x150.jpg" alt="" title="barack" width="150" height="150" class="fl alignnone size-thumbnail wp-image-215" /></a>Mercredi dernier, les républicains ont décelé deux vices de procédure dans la réforme l&#8217;assurance-maladie proposée par le président américain Barack Obama. La loi a donc été revotée jeudi soir, pendant que le président la défendait à Iowa City. Toutes corrections apportées, le congrès a nouveau voté &laquo;&nbsp;pour&nbsp;&raquo; afin que cette réforme soit adoptée pour de bon. La réaction des républicains ne s&#8217;est pas faite attendre, ceux-ci n&#8217;ayant par attendu pour annoncer leur intention d&#8217;abroger cette réforme en cas de victoire aux élections parlementaires en novembre.</p>
<p>Barack Obama s&#8217;est montré vindicatif puis moqueur a l&#8217;égard des républicains : &laquo;&nbsp;S&#8217;ils veulent un combat, je suis prêt au combat&nbsp;&raquo;, a-t-il déclaré, en rappelant que sa réforme permettra à 32 millions d&#8217;américains supplémentaires de bénéficier d&#8217;une couverture maladie. Le président a poursuit par &laquo;&nbsp;les républicains qualifiaient l&#8217;adoption du texte d&#8217;Armageddon, et affirmaient que ce serait la fin du monde si le projet de loi était adopté. Je n&#8217;exagère pas. Après avoir promulgué la loi, j&#8217;ai regardé autour de moi pour voir si des météorites étaient en train de tomber. Eh bien, en fait, c&#8217;était une belle journée.&nbsp;&raquo;</p>]]></content:encoded>
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		<title>Le pire chiffre de l&#8217;immobilier américain</title>
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		<pubDate>Fri, 16 Oct 2009 14:56:43 +0000</pubDate>
		<dc:creator>Panda</dc:creator>
				<category><![CDATA[Hypothèque]]></category>
		<category><![CDATA[avis de défaut]]></category>
		<category><![CDATA[Crédit Immobilier]]></category>
		<category><![CDATA[Etats-Unis]]></category>
		<category><![CDATA[foreclosures]]></category>
		<category><![CDATA[hypothèque « intérêts seulement »]]></category>

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		<description><![CDATA[Plein de chiffres pratiquement sortent tous les jours qui nous montrent l&#8217;ampleur de la débâcle que vivent les familles américaines, mais celui qui suit est le pire que j&#8217;aie vu depuis le début de la crise. On compte pas moins de 2,8 millions de ménages qui ont contracté une hypothèque « intérêts seulement.» Ces gens [...]]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><a rel="lightbox" href="http://www.credits-et-assurances.fr/wp-content/uploads/2009/10/for-sale1.jpg"><img src="http://www.credits-et-assurances.fr/wp-content/uploads/2009/10/for-sale1-150x150.jpg" alt="for-sale" title="for-sale" width="150" height="150" class="fl alignnone size-thumbnail wp-image-118" /></a>Plein de chiffres pratiquement  sortent tous les jours qui nous montrent l&#8217;ampleur de la débâcle que vivent les familles américaines, mais celui qui suit est le pire que j&#8217;aie vu depuis le début de la crise. On compte pas moins de 2,8 millions de ménages qui ont contracté une hypothèque « intérêts seulement.» Ces gens ne remboursent donc pas de capital sur le prêt qu&#8217;ils sont allés chercher pour acheter une maison. Ils ne remboursent que l&#8217;intérêt, comme s&#8217;ils payaient un loyer. La pseudo logique d&#8217;une telle stratégie veut que la valeur de la maison va monter au fil des années. Lorsque vient le temps de vendre, on fait théoriquement de l&#8217;argent sur la différence entre le montant de l&#8217;hypotthèque et le prix de vente. Il existe aussi une variable à cette affaire : l&#8217;hypothèque « intérêts seulement » ne dure que quelques années. Après un certain temps, il faut rajouter une partie du capital à rembourser, ce qui augmente substantiellement le paiement mensuel. Dans les deux cas, c&#8217;est la recette pour un désastre et le nombre d&#8217;avis de défaut (foreclosures) envoyés lors du deuxième trimestre le montre éloquemment : 937 000.<span id="more-115"></span></p>
<p>Primo, aux États-Unis, les valeurs n&#8217;ont pas monté. En fait, elles se sont écroulées avec la crise. Le recul moyen, l&#8217;an dernier, atteint 15 %. Au point ou &#8211; au moins &#8211; 20 % des maisons valent désormais moins cher que leur hypothèque. De là les saisies qui se multiplient, parce que les ménages n&#8217;ont plus aucune équité. En fait, ils doivent plus que ce qu&#8217;ils possèdent. Secundo, les gens qui prennent ce genre d&#8217;arrangement sont ceux qui, au départ, sont les plus fragiles. Quand vous avez un minimum d&#8217;argent, vous vous arrangez pour rembourser votre emprunt. Acheter une maison sans payer de capital&#8230; signifie qu&#8217;on n&#8217;en a pas les moyens, tout simplement. Alors, quand arrive le moment où la clause « ajouter le capital au paiement » entre en fonction, la bulle explose. C&#8217;est le mal américain. Notre -relatif- conservatisme nous a permis d&#8217;éviter ce piège sinistre, et les dernières données sur les transactions au Canada montrent que le marché tient. Tant mieux. Mais si les États-Unis continuent de patauger parce que les gens sont au bout du rouleau, la fameuse reprise en sera ralentie, même ici. <a href="http://www.lesaffaires.com/blogues/rene-vezina/le-pire-chiffre-de-l-immobilier-americain/504740" target="_blank">Les Affaires.com</a></p>]]></content:encoded>
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